La Covid-19 a bouleversé nos habitudes de vie et surtout de travail, avec un fort impact également sur le secteur immobilier. Si jusqu’en janvier ceux qui voulaient investir dans la brique visaient les grandes villes, ils regardent maintenant avec intérêt un marché resté marginal jusqu’à présent: le sud de l’Italie. Les raisons sont multiples. Ici, elles sont expliqués en bref.

Travail du Sud, le tournant

Ce qui semblait être un phénomène momentané se prolonge bien au-delà du confinement : les étudiants et les travailleurs qui ont quitté les grandes villes ne semblent pas du tout disposés à revenir, du moins jusqu’à ce que les examens puissent être passés à distance et, surtout, le télétravail sera encouragé par les entreprises. Et comme beaucoup ont déjà annoncé que le travail flexible se poursuivra longtemps, voire pour toujours, le scénario devient clair: l’employé avec un contrat à Milan ou à Rome pourra travailler de chez lui même dans une autre région et se rendre au siège. seulement quelques fois par mois. Alors pourquoi acheter ou louer une propriété où les prix sont les plus élevés?

Le coût de la brique en comparaison

Pour acheter une maison à Milan ou à Rome, il faut prendre en compte de dépenser respectivement 4 mille et 3 mille euros par mètre carré, alors que les loyers sont autour de 20 et 13 euros / m². Dans de nombreuses villes du sud, cependant, la demande ne dépasse pas 1000 euros le mètre carré et dans la moins chère (Caltanissetta et Isernia) elle n’atteint même pas 750. Non seulement cela: il y a aussi des communes qui vendent des propriétés à des chiffres symboliques ou que même payent ceux qui déménagent dans une petite ville avec peu d’habitants, comme c’est le cas au Molise où l’initiative des revenus de résidence active a été lancée.

La nourriture est de grande qualité au sud et ne coûte pas cher

Surtout si on regarde les prix des denrées alimentaires, le sud est vraiment inconvénient : le poisson, les légumes, les fruits, les glaces sont délicieux et coûtent environ la moitié moins cher par rapport au nord de l’Italie.

La vie n’est pas chère dans le sud

Certaines autoroutes, comme celle reliant Naples au fond de la Calabre, sont gratuites, et même les prix facturés par les artisans, ou les locations immobilières, sont beaucoup moins chers qu’au nord.