Dans un marché immobilier de plus en plus concurrentiel, le home staging, c’est-à-dire la présentation de sa maison aux acheteurs potentiels, peut vraiment faire la différence. Mais que faire si vous n’avez pas de gros budgets à investir? Voici quelques conseils pratiques de décoration et de bricolage.

Pourquoi le home staging est important

Pouvoir imaginer la possibilité de vivre dans cette maison: c’est le principal objectif du home staging qui, aux yeux des acheteurs potentiels, peut représenter un réel plus. C’est aussi une chose très importante pour ceux qui vendent la propriété car ces stratégies conduisent à des offres plus rapides et à des prix de vente plus élevés.

S’appuyer sur un professionnel peut sans aucun doute être très utile, surtout s’il s’agit d’une propriété de luxe, mais cela entraîne une dépense qui n’est pas à la portée de tous. Juste pour avoir une idée, selon les estimations de la National Association of Realtors, l’association des agents immobiliers des États-Unis, le montant moyen de ce service est d’environ 400 $. Cependant, il n’y a pas de découragement: la mise en scène d’une maison avec des budgets limités est possible, grâce à quelques arrangements utiles.

Conseils pour un arrangement réussi

Si c’est une maison où vous vivez qui est mise sur le marché, la principale chose à privilégier est le désencombrement, limitant ainsi la présence de meubles et d’objets dans l’espace. Au large des photos de famille et des meubles trop personnels, la neutralisation est le mot de passe pour susciter l’intérêt des acheteurs. En effet, plus les pièces sont personnalisées, et plus les acheteurs potentiels auront du mal à songer la manière de les adapter à leurs goûts et à leurs besoins. Au contraire, si un bien vide est proposé à la vente, la situation devient plus laborieuse et il est indispensable de mener une première phase de recherche, en profitant par exemple des opportunités saisonnières pour mieux vendre. Il va de soi qu’il est souvent plus difficile de vendre un bien immobilier vide.

De l’avis des experts, il n’est pas important de mettre en scène toutes les pièces de la maison, vous pouvez choisir de vous concentrer uniquement sur quelques-unes, les plus importantes. Comme le salon, par exemple, où vous pouvez vous concentrer sur les sièges et les miroirs, ce qui vous permet de rendre les pièces plus lumineuses et plus grandes. La chambre à coucher est également considérée comme attrayante: un lit et une table de chevet sont la base, à enrichir avec de nouveaux tissus d’ameublement, peut-être un livre et un petit meuble placé directement sur la table de chevet; si vous avez une armoire, vous pouvez mettre des vêtements à l’intérieur. Pour mettre en scène la cuisine, il suffira de faire très attention à garder l’environnement propre et bien rangé, y compris les garde-manger. si vous avez trop de petits électroménagers sur le plan de travail, enlever les.

Veillez à ce que toutes les pièces soient bien aérées et éclairées. La propreté est de mise.

Quoi d’autre? Un bol de fruits et de couleurs vives pour raviver l’environnement en donnant une touche d’originalité.