ITALIAN LAWYERS EXPERTISE IN REAL ESTATE
Dans le cabinet de l’avocat italien immobilier Magaraggia, forts d’une longue expérience en opérations d’achat, de cession et location de biens immobiliers sur tout le territoire national, nous sommes à même d’offrir un service de conseil et d’assistance contractuelle, fiscale et financière à des particuliers, des entreprises de construction, des investisseurs et des gestionnaires de propriétés immobilières, individuelles et en copropriété, italiens et étrangers.
Le service de l’avocat italien immobilier permet au Client de profiter d’une assistance complète et professionnelle à chaque étape de la transaction immobilière, de la proposition d’achat au contrat préliminaire, en recevant la plus large protection possible en terme contractuel, financier, urbanistico-architectural, et en terme de gestion.
Si vous avez l’intention de vendre ou d’acquérir une propriété immobilière, qu’il s’agisse d’une habitation, d’un bureau, d’une maison de campagne ou encore d’un important portefeuille immobilier, d’un hôtel ou d’un complexe touristique, nous sommes à même de vous assister durant l’ensemble du processus d’achat, en éliminant tout ce qui risquerait de compromettre le transfert de propriété.
L’étroite collaboration avec une équipe d’architectes, d’ingénieurs et de notaires nous permet de nous assurer à l’avance que le bien immobilier objet de la vente présente tous les prérequis indispensables pour un transfert de propriété valide.
Notre autonomie et notre indépendance absolue à l’égard de médiateurs éventuels nous permettent en effet de garantir à nos clients une propriété de biens immobiliers libre d’emprunts, hypothèques et encours de dette en général, ainsi que la parfaite régularité urbanistico-architecturale, la conformité des bâtiments aux permis de construire et, si nécessaire, leur conformité statique.
L’activité de conseil et d’assistance contractuelle concerne également l’assistance dans les opérations d’achat et de vente de biens immobiliers en cours de réalisation, de location et de cessions d’entreprises, de location à usage d’habitation, commerciale et hôtelière, d’expulsion et déguerpissement du locataire.
Nous sommes également particulièrement spécialisés dans le contentieux concernant la propriété immobilière, et nous assistons nos clients auprès des services judiciaires de l’ensemble du territoire national, dans les procès ayant trait à:
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défaut d’exécution de contrat préliminaire italien
Par exemple: si après la signature d’un contrat préliminaire italien de vente, avec payement de la caution de la part du candidat-acquéreur, une des parties refuse de stipuler le contrat définitif, ou également lorsque l’on établit que l’immeuble ne peut être légalement transféré pour une quelconque autre raison.
- garantie pour vices du bien vendu
Par exemple: si, suite au transfert de propriété, l’acquéreur découvre des vices du bien vendu, des défauts ou difformités qui le rendent inapte à l’usage auquel il est destiné, ou qui en diminuent considérablement la valeur.
- garantie d’éviction
Par exemple: si, suite au transfert de l’immeuble, l’acquéreur subit la privation ou la limitation de son droit de propriété du fait d’éventuels droits que des sujets tiers revendiquent sur le même immeuble.
- actions en revendication
- usucapion
- location et expulsion
- adjudications
- communion et copropriété
